Casa indipendente in vendita Via San Giovanni 9, Cavenago di Brianza

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Abitazione singola nel cuore di Sale, costruzione d'epoca che rappresenta un'opportunità di investimento per chi desidera realizzare un progetto di rigenerazione abitativa. La struttura si sviluppa su più piani con metratura commerciale di 85 mq e superficie calpestabile di 82 mq, articolata in tre vani principali serviti da un bagno funzionale.

Caratteristiche dell'immobile

Risalente al 1900, la proprietà mantiene l'autenticità costruttiva del periodo con elementi architettonici originali. Gli spazi interni sono organizzati per accogliere zona living, due camere da letto e servizi igienici. Un balcone affacciato sulla strada principale consente illuminazione naturale abbondante e connessione visiva con il contesto urbano circostante.

Impianti e performance energetica

L'unità è dotata di sistema di climatizzazione ibrido che combina pompa di calore reversibile con supporto a gas naturale, garantendo versatilità gestionale. La classificazione energetica G riflette le caratteristiche costruttive storiche e offre margini significativi di miglioramento attraverso interventi di efficientamento.

Vantaggi della soluzione

Posizionamento strategico nel tessuto urbano centrale facilita l'accesso a commerci, servizi pubblici e infrastrutture di trasporto. L'assenza di oneri condominiali rappresenta un elemento di risparmio gestionale. La configurazione indipendente permette libertà progettuale completa durante eventuali lavori di ammodernamento, con possibilità di accedere a incentivi fiscali per riqualificazione energetica e sismica secondo le normative vigenti.

Contesto e servizi

Sale offre prossimità a esercizi commerciali, farmacie e strutture sanitarie raggiungibili in breve percorso pedonale. Istituti scolastici e servizi educativi sono localizzati a distanza contenuta. La rete di trasporto pubblico e le aree di sosta sono facilmente accessibili, facilitando la mobilità verso i comuni limitrofi.

L'immobile rappresenta una base solida per chi intende personalizzare uno spazio abitativo secondo esigenze specifiche, mantenendo il fascino della costruzione storica e implementando soluzioni contemporanee di comfort e sostenibilità....